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1: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:19:51.16 ID:0Rxx73DJ9

 東京23区の賃貸マンションの平均家賃が19万円超え――。不動産情報サイトを運営する「LIFULL(ライフル)」の市場調査でこんな実態が分かった。新築マンションの平均価格が1億円を突破した東京都内では、賃貸マンション・アパートにも価格上昇の波が広がり始めたようだ。

ファミリー向き家賃は約3万円上昇
ライフルの運営する不動産情報サイト「ライフルホームズ」に掲載した居住用賃貸マンション・アパートのうち、シングル向きは間取りがワンルームから2K、ファミリー向きは2DK以上の賃料を集計した。

東京23区内のシングルとファミリー向き物件の平均賃料推移=ライフル提供
2023年12月時点で、東京23区のシングル向き賃貸物件の平均賃料は、月9万4694円と前年同月比5・6%上昇。ファミリー向きは19万2662円で16・6%増、金額にすると2万7379万円増と大幅に上昇した。

賃料上昇の背景には、購入物件の販売価格の上昇があるようだ。

23区内の新築マンションの平均価格は23年11月に1億円を突破。中古物件でも都心部を中心に価格上昇が続いており、23年12月のファミリー向き中古マンションの価格は都心6区(千代田、港、中央、渋谷、新宿、文京)で平均9148万円と13・3%上昇した。

一方で、新築物件の供給は減少傾向にあり、購入物件を新築から中古に切り替えたり、円安を背景に海外からの購入が活発になったりしていることが、中古物件の価格を押し上げているという。

こうした購入物件高騰の影響が賃貸物件に及んでおり、ライフルは「賃貸物件の需要の高まりや物価高により賃料を値上げするケースが増えた」と説明している。

家賃の値上げを通告された時は
では、賃貸物件を借りている人が大家さんから家賃の値上げを通告された場合、どうすればいいのだろうか。

ライフルは、そんな時の対処法についても解説している。

「借地借家法」によると、賃貸契約中でも正当な理由があれば貸主の判断で賃料の値上げが可能だ。その例として、土地・建物に対する税金が増加▽物価高など経済事情の変動▽周辺の類似物件と比べて明らかに家賃が安い――などが挙げられる。一般的には契約更新のタイミングで賃料増額を通告されることが多いという。

ただ、賃料は貸主と借り主の合意があって成立するため、「通告を受けたら借り主は必ず従わなくてはいけないということではない」としつつ、「貸主にも相応の理由があるはず。値上げの根拠などをよく確認し、落ち着いて冷静に交渉に臨んでほしい」と助言している。【嶋田夕子】

毎日新聞 2024/2/28 16:22(最終更新 2/28 16:37)
https://mainichi.jp/articles/20240228/k00/00m/020/154000c
★1 2024/02/29(木) 08:10:38.67
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1709161838/

レインズ見れる人なら>>1はあくまで「平均」で、検索すれば
7万くらいでも都内で2DK以上はあるよ。築年数は古いけど

 

>>58
レインズって基本的に不動産関係者しか見れなくない?

 

>>74
不動産屋をやめたけど、IDとパスを入力すれば自宅でも見れるし
友達に不動産屋勤めがいてIDとパスを教えてもらえれば余裕でみれるよ

 

>>110
なんで不動産屋やめたの?
これだけ不動産価格上昇してたら儲かってるんじゃねえの
報酬は3パープラス6万だよな

 

>>113
ブラックだったから
休みないし、死ねる

 

>>58
築古だからだろ…

 

政治資金パーティは企業が金出してるし、参加者1人あたり20万円未満なら不記載でも良いと法的にもなってるから言われることはないんだけどね
検察は1人20万円以上の献金があったかもしれないと言われたから捜査してるが、それ言い出すと野党もやってるしな

野党の中には生活保護費を党費に回させたり直接税金を啜ってる連中いるが、そっちの方がはるかに問題やろ

共産党員は散々安倍派がー言ってるがこの問題を追求してる野党はこの有り様だしな
>>1
不動産10億円・13億円返還逃れ・使途不明100億円...自民党の裏金を批判する小沢一郎(立憲 民主党時のドン)に「アンタのカネ疑惑」をまず説明したらどうよ
https://www.asagei.com/excerpt/293668

立憲民主党・枝野氏「われわれもかつての政党ではキックバックあった。問題は不実記載だ」

立憲・安住氏もパーティー券収入を不記載
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231129/amp/k10014271931000.html

立民・辻元清美氏、寄付額不記載

 

>>1
円安が不動産投資に与える影響は、主に5つあります。

・インフレ効果で不動産価値が上昇する
・海外の投資家による不動産購入が進む
・海外の不動産は購入しにくくなる
・住宅ローンの金利が上昇する可能性が高まる
・木材などの原材料の高騰により建築費用が増加する

最初に押さえておきたいポイントは、円安により海外から日本の不動産を
購入しやすくなり、日本から海外の不動産を購入しづらくなることです。
//goldtrust.co.jp/blog/column/48/719/#toc_2

 

持ち家の勝ちいいいいいいwwwwwwww

>>1

 

>>1
安心しろ。
実際はこんなもんだ。
https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/

 

ID:0Rxx73DJ9 ID:KxlesFxi0
>>800-839
【自公政権 日本政府の、白痴 愚鈍 厚顔無恥 破廉恥な、<昭和 平成 令和 デジャビュ エンドレス ループ>だっ!】
ソース 「東京ブラックホール Ⅱ 1964年」

「1964年 東京オリンピック」は、キューバ核戦争危機
ベトナム紛争激化(1965年 ベトナム戦争)へ。
さらに、シナが、ウイグルで、
東京オリンピック開会式時付近に、地上核実験を行う

1964年 夏、大干ばつが襲来、大飢饉寸前に、雨ごい祈祷ww
輸出産業偏重の、超金融緩和政策
インフレ化 飢餓輸出な、
ブラック奴隷貧困労働パンデミックなスタグフレーション慢性化不況気味で、重大産業過酷事故連発。
公務員の、団地ゴリ押し入居事件
モリカケ忖度 桜を見るかいな、汚職 贈収賄事件なども、
ギガクラスターで、テラオーバーシュート。
また、ゴミだらけ、不潔の極みな、
日本列島では、さらに、重化学工業偏重政策から、テラ大気汚染激化で、マスク着用キャンペーン。
また、>>1 赤痢 コレラ 日本脳炎 トリプルンデミック

うぶな、地方の右も左もわからぬ、
若年層が、金の卵 集団就職などで、
東京ペタ一極集中ギガパンデミック。
これで、新宗教 R成会 S学会、
また、
日本に移入されたT協会もふくめ、あなたの、心の隙間はお埋めしますな、ギガ印鑑 ペタ📕 ウルトラ🏺 ギガ🔮押し売り団 超お布施強要団が、
オーバーシュートでパンデミックw

ここら、マッポー エスニック トロピカル バイオレンス 日本でも、東京 札幌 オリンピック 東海道山陽新幹線 大阪万博が、
強行で開催されたからなw

1975年、ベトナム戦争末期、
ニクソンショック ペタ ドル安 テラ円高。
自民党 田中角栄 コンピューターつきブルドーザー、日本列島改造計画、投機狂乱過熱バブル化。

首都圏国電同時多発スタンピード暴動。
ここらに、中東戦争激化で、
オイルショック、ブラックアウト 狂乱物価へ。
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政 綱紀粛正 金融引き締めで
全方位ギガ増税化、スタグフレーション慢性化構造ペタ不況激化で、高度経済成長投機狂乱過熱 超バブル、ペタ消滅。

 

>>1
賃上げで負担なし

 

>>1
周辺区の中古だとそんなに高くないよ

 

23区内の地価は、10年前と比べ4割上昇している地区も多いから、>>1の結果は当然だよ。
過去5年くらいかな、老後に実家に戻るのではなく、自身の老後を見据えて上京する人口も増えている。

 

7: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:21:55.27 ID:DsF6+wQ70
年収1千万は無いと生きていけんな

 

>>7
普通はあるだろ

 

>>7
年収1000万というか東京て労働者が住む町ではないよ
不労所得者が住む町

 

8: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:22:14.90 ID:ea6fk/Y20
俺なんて田舎だから4LDK駐車場、8畳の倉庫付きで7万円だよ。

 

>>8
やっす
都内家賃高すぎて

 

>>8
いいなあ田舎

 

>>8
7万円じゃお一人様向けURも借りられない

 

9: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:22:16.23 ID:eUkg8kur0
好んで一極集中に手を貸してる都会の方々なら、世帯年収2000万越えてるだろうから、余裕でしょう。
むしろそれ以下の収入で、なんで住んでるの?

 

>>9
世帯年収2000万だけど家が千葉だから物価など何もかも安くて
まあまあいい生活が送れてるってレベル
世帯年収2000万で都内だと厳しいと思うよ

 

>>481
千葉でも柏の葉とか意識高くない?
Xとか見ていると選民意識すごくてあれなら都内ほうがまし

 

10: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:23:11.10 ID:fM0zM8h80
51%が管理物件の家賃値上げ
https://www.zenchin.com/news/content-1728.php

 

11: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:23:19.97 ID:Lk16OU6O0

練馬区4.5万のワンルーム最高

他はどうでもいい

 

13: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:23:36.19 ID:Ym/JcScD0
千葉なら広くて安い家に住める
東京に住むやつはバカ

 

>>14
埼玉に?

 

>>389
都内23区外に、
ちょうど一年前に土地付き新築を買った
負け犬のおいらが通りますよ。

ローンは月々6万円で、あと20年。
じっと手を見る。

 

>>694
郊外でもとないなら負動産にならんだろ?
うちは買ったときの三倍になったけどw

 

>>694
死ぬまで住むなら全然いいだろ

 

15: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:23:56.74 ID:yq5y5evM0

田舎者は情弱だから、都会=東京という発想しかない。
田舎者が上京したところで生活費の高さで毎日独身生活するのが精一杯。
東京ではマイカーもマイホームも結婚も子育ても恋人さえも持つことを心理的に諦めさせられることになる。
奴隷詰め込み通勤列車で精神を磨り減らして奴隷の鎖自慢するだけが東京のライフスタイル。
「独身ならスマホさえあれば充分だし、満員電車は大変だけど駅近の賃貸ワンルームで身軽なミニマル生活するのがコスパ最高で賢い選択だよね」と言いながら、
無意識に子育てなんて罰ゲーム、結婚なんて罰ゲームという奴隷思考になっていく。
行動範囲も狭く中学生レベル。遊びも貧困で遊び方も知らないダサ坊ばかり。
こうしてレンタルサービスやシェアリングなどプラットフォーマー貧困ビジネスの奴隷&家畜へと飼い慣らされていく。

田舎から名古屋(愛知)に出て来た若者は、
マイカーもマイホームも結婚も子育ても普通に得ることが出来てるんだよな。
名古屋から東京は日帰りで行けるから遊びに行くだけで充分となる。リニアが出来たら尚更。
そして愛知は地理的にもインフラも最高だから田舎から出て来ても実家に帰省するのも便利という。
ドライブデートやバイクツーリングにも最高の立地。
恋人や家族と京都や伊勢に旅行に行ったり、飛騨や信州の温泉旅館やウインターリゾートに行ったり、渥美半島でサーフィンしたり、
誰もが文化的な生活を気軽にできるという優雅なライフスタイルとなる。

 

>>15
よくまとまっている意見だよ
まさにこの通りと思うねえ

 

>>73
何故ピンポイントに名古屋なのかを考えた方がいい

 

>>82
まあ、下の方はどうでもいいけど
上の方の意見ね

 

>>82
愛知は工業地帯だから仕事先は多いよ
東京に出なくてもトヨタを筆頭に大手企業へ就職できる

 

>>82
仕事多い割に田舎だから住居が格安なんだよな
平野部も多いから他の政令指定都市と比べても格安

だけど給料は東京と変わらない
浮いた金は投資に回して金に働いてもらいその分で旅行など行くのが賢いだろw

 

>>15
まあその通りだけど名古屋になんか住みたくねえわ

 

>>15
まぁ自分が納得してるならいいんじゃね?
東京から見たら愛知なんて田舎過ぎて
絶対嫌だけどな
訛ってるし

 

>>311
トヨタに勤めて名古屋なんて最高じゃん

 

>>311
東京が地方都市化してることに無自覚なんだね
あの人災的人口によるデメリットの方が大きいことにも気付かない

 

16: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:24:07.04 ID:RtCV6h580
んなとこで兄弟子育てとか無理やな
で結果的に子供が減って最後は全部移民に明け渡すとか意味わかんねーな

 

17: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:24:21.86 ID:QhpQU57R0
東京は車不要だから生活コストは地方より安いよな

 

>>17
うん、近所の目もどうでもいいから
一年中ジャージで過ごせる

 

>>17
欲望があり過ぎてすぐにお金がなくなる、東京で住んで見た感想w
地方は物欲がなくなる。

 

>>17
買えないだけでしょ。
東京だって金持ちは車持ってるだろ。

 

>>28
維持出来ないってのが正しいけど無くてもそこまで困らないって意味じゃ
田舎は必須じゃん

 

>>17
安いというか選択肢が沢山あるなあとは思う

それこそ最底辺から最高位までざっくばらんにいろんな人が居る
だからこその都会なんだろうけど

田舎特有の同調圧力もないし互いに互いが興味ないからマイペースで自我があるタイプは生活しやすいと思うよ
でも逆に周りに流されやすくて自分軸がないと『あの人みたいなああいうもの欲しい』『あの人はあんな生活してるのに自分は惨め』って自尊心傷付けられて頭ぱかんとなりそう

 

18: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:24:30.96 ID:H78rZwS80
築50年近いのに家賃があがる都内のマンションヤバい

 

19: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:24:43.23 ID:NetB9xqS0
家賃だけで19万円超えとかヤバイな。50万位貰わないと生活できない。

 

20: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:24:57.90 ID:0oqpAvSP0
中央区1LDKで15万円だけど、徒歩数分圏内で探せば同じ広さで10万円切ってるのけっこう見つかるよ
上が高過ぎるだけじゃない?

 

21: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:24:59.06 ID:QCnq84wX0
それ払い続けて、さらに子育て3人お願いって、できる夫婦そうそうおらんやろ

 

>>22
東京なら3、4万くらいじゃないの

 

>>39
6~8万じゃないの

 

24: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:25:48.53 ID:eUkg8kur0
この生活費を考慮しても、それ以上に稼げるから東京で就職したんだろ?

 

25: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:26:08.91 ID:AAeKIN/N0
あほくさw

 

27: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:26:45.61 ID:os7IX0ao0
23区住みだけど徒歩圏に割と全て揃ってるから地方の実家に住んでた頃より歩いてて健康的だわw

 

>>27
それは一理ある。とにかく歩く。
地方だと歩くと何故か遠く感じる。
都会は次のポイントがすぐ近くに見える錯覚効果ありw

 

29: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:27:10.26 ID:JVHSonIT0
家賃は収入の1/3とか車は収入のどんだけとか、そういうのは
婚約指輪は月収3ヶ月分並の話しだから・・・
固定費は下げれるなら下げたほうが生活に余裕が出るよ
貯金や投資も出来るし

 

>>29
余裕があるところを狙って奪るのさ、商売ってのはw

 

>>32
そうなんだけどw
でも今は二馬力+お金にも働いてもらう時代だと思うんだよね

 

>>29
なんで養う相手に3ヶ月分の資産を渡すのか全く理解ができない
逆でしょ

 

30: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:27:19.79 ID:bZq1oCfO0
都下や神奈川千葉を選択してもええんやで?w

 

31: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:28:02.46 ID:yHrPsMRI0
もう東京に住むのはやめたほうがいい

 

>>31
僕ももう都落ちした。今はド田舎暮らし。猫もおるでよw

 

>>31
ラーメン二郎が東京以外にも増えればなぁ

 

34: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:28:47.64 ID:OpLilkIK0
よし増税だ

 

37: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:29:10.74 ID:ZOZt+BAS0
都内のおまいらほんとすげーよ。裕福なおまえら毎週ウルフギャング行ってそう(´・ω・`)

 

>>37
サイゼリヤでヘビーローテーションですが何か?

 

>>37
外食が豊富で意外と安いからなぁ
せんべろだらけなので週5回飲みいっても毎週3万位ですむw

 

38: あやかのニュース速報! 2024/02/29(木) 11:29:12.04 ID:W7v4R/R70
平均家賃て月100万とかも一緒に計算するから現実的な数値ではないよ
中央値でないとダメ
日本人は本当にすぐ平均値に踊らされらよなwww

 

>>38
件数考えれば大した影響はない

 

>>38
それ言うと、東京の一人暮らし向けもトイレ共用とかトイレ和式の築50年みたいなのがあったりするからなあ
上も凄いけど、下も別の意味で凄いわ

 

>>81
スレタイ百万回くらい音読すれば?

 

>>92
記事にはシングル向けもちゃんと書いてあるけどね
スレタイだけしか読まずに記事を読んでないパターン?

 

>>100
だから何?
普通家族で家賃2万のアパート住まないけど
お前ん家そうなの?

 

>>81
昔高田馬場の3畳半トイレと流し共同月5000円の下宿に住んでたわ
流石にもう残ってないと思うけどああいうのも含まれてんだよな

 

>>339
本当に金がない生活してたんだな
日々の食事や衣類の着替えは大丈夫だったのか?
学生だったのか?

 

引用元: 東京23区の平均家賃19万円超え ファミリー向け賃貸マンション ★2 [蚤の市★]

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