首都圏マンション価格上昇　3カ月連続、8068万円 [はな★]

2023年6月20日 2023年6月19日

くりぱふ

1: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:25:32.45 ID:JCbuZ39U9

首都圏マンション価格上昇　3カ月連続、8068万円
6/19(月) 16:15　KYODO
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7c3c1546cbbc98c28336271bd47c6995bc494ce

不動産経済研究所が19日に発表した首都圏（1都3県）の5月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月から32.5％高い8068万円で、3カ月連続の上昇だった。東京都心で発売された高額物件がよく売れたという。

発売戸数は21.5％減の1936戸。担当者は「郊外物件の人気が落ち着いたことが要因ではないか」と分析した。

地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、23区以外の都内は1.4％下落の4911万円、神奈川県は22.0％上昇の6078万円、埼玉県は17.7％下落の4939万円、千葉県は2.5％上昇の4837万円だった。

38: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:36:42.87 ID:UMD7CtKK0

>>1
うわー…
バブルやんけ

必ず暴落が起こると日本人は経験したはず
日経が上がっているのがその証拠

208: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:03:56.90 ID:cqqOk+tp0

>>38
23区ですらまだバブル期の半分以下だぞ
失われまくってたな

984: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:48:23.93 ID:Ujma/JiP0

>>38
バブルじゃなくて、それだけ通貨の価値が下がってるの

111: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:50:48.44 ID:IBYG28iL0

>>1

最終的には収入に帰結することだが
東京の出生率の低さは住宅事情の問題

子供2人を育てるには最低3LDK・80㎡が必要になってくる
これを東京都内に準備するとなると億を超える金か、賃貸なら30万近い家賃がかかる
こんなもん都民の600万の平均所得ではとてもとても
ほとんどの中級～下級の都民は刑務所の独房にも劣る住居で生活している

逆に地方の出生率が東京に比べ比較的マシなのはこの住居スペースを確保しやすいからに尽きる

↓みたいな靴箱に住んで、まともな住居スペースを確保できない東京に人間をいくら集めても日本人人口減少が加速するだけだな

東京の3畳一間・極小アパートの住人を米紙が直撃「なぜ彼らは靴箱の生活が好きなのか」
https://courrier.jp/news/archives/307046/

300: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:15:59.23 ID:JDllND2l0

>>1
底辺低所得は大人しく分相応に田舎暮らしをしろ

307: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:16:37.45 ID:aOFaj+SY0

>>1
ふーん
宝くじでも当たったら買うわ。
そうしたら相場より1割安い家賃にしてやるよ

2: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:27:21.09 ID:YWQvlW2W0

いいマンションを買いなさい

5: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:27:51.28 ID:oMY9paUA0

>>2
たけーよw

47: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:39:09.50 ID:p7ZA5DBN0

>>2
このコピペシリーズの改変すき

654: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:53:07.56 ID:FS3D85YZ0

>>2
手抜き過ぎw

657: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:53:59.16 ID:WOSe+byL0

>>654
まあでも良いセンスしてると思うよw

3: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:27:30.68 ID:lHTpQqqL0

勉強していいマンションを買いなさい
一生ローン返済だから

31: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:35:26.64 ID:9VsDxpp00

>>3
若いうちにフラット50でローン組もうずw

62: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:43:12.07 ID:c8OCLoLJ0

>>31
終身雇用廃止なのに馬鹿か？

603: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:47:50.35 ID:9VsDxpp00

>>62
親子リレーローンもあるぜよw

653: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:53:02.59 ID:PGopzWPb0

>>62
実際廃止するかどうかは企業によるだろ

966: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:44:09.04 ID:EjEd7z9y0

>>62
そういう面では都心マンションが圧倒的に良いんだよなあ
買値より売値が高いからいざとなったら売ればローンは確実に返済出来る
今都心持ってる人は全員そうなってる

地方の注文住宅なんて売ってもローン残代出ないから最悪だよ

10: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:29:39.14 ID:e82tFpAt0

円安ありがとう

11: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:30:15.41 ID:G9cbgBgi0

物価高バンザーイ！増税バンザーイ！海外バラマキバンザーイ！

12: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:30:51.28 ID:e82eD75r0

１０年前に２３区に戸建て狭小買った俺、涙目？

16: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:32:30.35 ID:6nZgglQT0

>>12
エリアによっては値上がりしてるでしょ

23: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:33:29.04 ID:lHTpQqqL0

資材が値上がりして建設コストが価格を押し上げているのは
あるんだろうけど、23区のマンションはバブルだな

63: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:43:13.90 ID:mjSm+Lvn0

見栄を張るためだけに
8000万円払ってくれるお客様がいるんだから

不動産屋もホクホクですな

64: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:43:24.43 ID:Xbib+CBL0

間違った
不動産バブル崩壊

117: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:51:26.39 ID:zX9/XyNm0

まーたバブル崩壊を繰り返すのか。

135: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:53:50.63 ID:oe2DRqPN0

誰がどうみても
バブルだな

どこで弾けるのやら

154: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:56:47.49 ID:qyt8STiY0

>>135
バブルが弾けたのは90年の秋
2008年のプチバブルが弾けたのも10月1日
今年の10月1日に3度目が弾けると予想

172: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:00:06.14 ID:sp8s00Dq0

>>135
今日のニュース
本場中国で不動産売却して現金化の流れ
これが日本にどう影響するか

中国大都市の住宅所有者が売却急ぐ、不動産は蓄財手段との確信揺らぐ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-06-19/RWH95JDWRGG001

上海の住宅希望売却価格は３カ月連続下落、取引は５月に３割強減少
上海で売り圧力増大、市場はピークに到達とのコンセンサス－リー氏

中国の住宅所有者は、不動産こそ信頼できる蓄財手段という数十年にわたる確信を失いつつある。
上海のような誰もが憧れる市場さえも危うくしており、当局には経済成長の新たな源泉を見つけるよう圧力が強まっている。

195: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:02:56.07 ID:lHTpQqqL0

>>172
株価と不動産価格は何としても維持するでしょ
やればやるほどドツボになっていくんだけどね

137: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:54:00.67 ID:hEX7XWU/0

賃貸の方が得だからとかあえて賃貸に住んでるとか
ひろゆきも賃貸派だから同意見とか自分に言い聞かせてるけど

分譲のブランドマンションのサイトばっか見てる
妻子持ちの奴を知っている

ほんとは欲しいのに強がってんだろうなぁと思ってるw

171: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:59:53.26 ID:H4KjCiu90

>>137
得っていうか、何かあったら引っ越せばいいという気楽な感じが合ってる
こんなおかしな値段に財産ぶち込むの怖いし

179: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:01:08.50 ID:cQXak/NN0

>>171
家賃払ってるのはただの消費

住宅ローンは資産形成

この違い

186: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:01:56.99 ID:QKED/KwN0

>>179
物件によるのでは？

200: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:03:13.34 ID:cQXak/NN0

>>186
田舎の戸建ての話じゃなくて、都会の主にマンションの話しね

240: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:07:48.32 ID:H4KjCiu90

>>179
資産形成は長年投資信託積み立ててる
買おうと思えば一括で買えるぐらいはあるけど、
このまま賃貸で最後は施設でいいかなあとも思ってる

264: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:10:41.05 ID:cQXak/NN0

>>240
家賃ってもったいなくない？何も返って来ないから結局高いんだよ

都内か近郊にマンション購入しとけば古くても売れるから、買えるなら買ったほうがいい

866: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:23:00.50 ID:H4KjCiu90

>>264
買っちゃうと売るタイミングとか修繕のこととか、古くなればトラブルも出てくるし面倒臭い
賃貸だと管理会社に電話すれば色々適切に手配してくれる
1人なので便利な割に家賃も高くないし、何よりいまの住まいが気に入っている
郊外で通勤ラッシュは絶対に嫌だ

934: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:35:34.94 ID:nljfjOZY0

>>866
その分高い金払わされてるってことをお忘れなく

938: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:36:59.90 ID:6nZgglQT0

>>866
都心だと賃貸の方が得な場合も多い
貸しても全然儲からないからな

952: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:40:16.77 ID:M4RzFvXm0

>>938
修繕費が半端なくて
実質的な家賃収入は、2〜3%らしい

281: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:13:07.60 ID:cqqOk+tp0

>>240
オレも投資家で賃貸派だが嫁が欲しがるから買った
嫁が喜んでるから元は取ったかな
ローン組んでまでは買わないな

870: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:23:36.05 ID:H4KjCiu90

>>281
奥さんいるなら生命保険みたいなものだから買った方が安心だよね

170: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 18:59:17.73 ID:aCLXSrlY0

「新鎌ヶ谷」っていう、JRの駅が１つも無くて道路事情最悪な街の駅前マンションが５０００万もするからな
色々とおかしいんだけど、その価格でも即決で買う人がいるってことなんだよな・・・・

405: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:28:33.52 ID:WOSe+byL0

>>170
北総の特急停まる駅だからそりゃ人気出るだろ
貧乏人少ない新開地だし、羽田も成田も一本で行けるし

174: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:00:29.33 ID:9F2TdUzN0

なんの才能もなく容姿も悪い癖に、東京に住んでいる事が唯一の誇りで地方見下すバカも増えた

189: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:02:18.05 ID:wOx2Y1E00

>>174
あー、見下されちゃったのかw
そら悔しい思いしたね
まあでもほんとに地方だから見下されたのかな？
よーく考えて

196: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:02:57.72 ID:mLuWdYJr0

>>189
リアルではないよ
ネット(5ch)でよく見かけるって話だ

229: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:05:58.08 ID:wOx2Y1E00

>>196
それは悔しかったね
でも、なんの才能もなく容姿も悪い癖に、東京に住んでいる事が唯一の誇りがそれだと矛盾しちゃうねえ
よっぽど悔しかったんだね
おかしな幻覚見えちゃったのかな？
かわいそうw

267: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:10:56.15 ID:mLuWdYJr0

>>229
は？何言ってんだお前、頭も性格も悪いな
なんの才能もなく容姿も悪い奴でも簡単に地方から東京に移住できるようになって、そう言う奴らが地方を見下してるって話や

284: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:13:26.80 ID:wOx2Y1E00

>>267
それは悔しいねえ
早く地方から脱出できればいいね
なんの才能もなく容姿も悪い奴も上京できるんだからきっと大丈夫そう
がんばw

297: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:15:08.44 ID:mLuWdYJr0

>>284
住みたいとは全く思ってないんだが？
勝手に決めるな

184: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:01:47.84 ID:lQP8uFAg0

世帯年収1200万以下のファミリーで東京神奈川千葉埼玉住んでるやつはアホだろ

名古屋や大阪に住んで、週末に東京で遊んだほうが絶対に東京を満喫できるわ

194: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:02:54.62 ID:kVL5U+KH0

>>184
それは東京神奈川千葉埼玉に不動産を買ってそれを誰かに貸した金で名古屋や大阪に賃貸で住めばいいだけだったな

222: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:04:58.21 ID:qvnTebs40

>>184
都心住みだけど借上社宅なんだわ
年収は800万ぽっちの30代半
俺みたいなリーマン世帯も結構多そう

231: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:06:06.40 ID:hBVl+4oJ0

>>222
その年収が本当なら郊外で家買ったらいいんじゃないの
大企業の社員でも埼玉とかに戸建て買ってるでしょ

238: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:07:35.94 ID:qvnTebs40

>>231
家買っちゃうと家賃補助が3万くらいしかでないから、めちゃくちゃ手出し多くなるんだよね。。

261: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:10:27.33 ID:hBVl+4oJ0

>>238
借り上げ社宅の補助代も合わせたら年収900万代くらいだろ？
世代上位の稼ぎなんだから余裕だろ

295: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:14:48.25 ID:qvnTebs40

>>261
買うメリットがないんだよな
手出し増えてローン組んで郊外に移り住むメリットがないと思う
子供の転校もあるし、郊外だと車も必要になるだろうし

320: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:18:10.32 ID:cok4ehaX0

>>295
子供がいて都心だと800万じゃきついわな

185: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:01:49.47 ID:9F2TdUzN0

楽に金稼ぎできて、ゲスカスクズ率も高いのは地方よりも明らかに東京のほう

188: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:02:02.04 ID:GaLOC8Az0

事実上、田舎者打ち払い令やな

191: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:02:34.51 ID:qvnTebs40

マジでこんなに上がってる？
SUUMO見てると1年以上末入居物件で、価格下げてるマンションや戸建がかなり目につくようになったけど
ここら辺は中国人が買わないからか？

221: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:04:50.76 ID:lHTpQqqL0

>>191
新築マンションは売り出し価格は高く宣伝しているが
交渉すると大幅値引きしてくれるって聞いた

つまりマンション価格は既に下がり始めているとも言える

262: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:10:37.15 ID:sp8s00Dq0

>>221
ずいぶん前の話ではあるが
抽選倍率１倍以下のマンションは３割引きならすぐ買うというと
翌日どころかその夜電話かかってくるって

俺はマンションでなく一戸建てだが今日買うといったら
こっちが言わなくても値引きしてきたね
さすがに３割でなく１割だけど

223: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:05:03.23 ID:cQXak/NN0

>>191
都心部、駅近、築年数が30年以内のマンションは高騰してるよ

郊外、駅までバスとかなら売れないよ、そんなのは昔から

260: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:10:17.65 ID:qvnTebs40

>>223
板橋区やら北区の駅近物件だったけど、ここらへんだともう上がってないのか

274: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:11:54.99 ID:cQXak/NN0

>>260
駅近マンションなら上がってるはず

337: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:20:04.74 ID:KQ50Np3D0

>>260
板橋、北、足立、葛飾、荒川はダメだって不動産屋YouTuberが言ってた

345: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:21:06.56 ID:qvnTebs40

>>337
まぁそこらへんは今でも庶民がなんとか買えるくらいの範囲だよね

591: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:46:50.77 ID:WOSe+byL0

>>337
北区の駒込界隈は高級だぞ

226: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:05:30.00 ID:sp8s00Dq0

>>191
先月のニュースかな
その時調べたけど東京神奈川は上がっていた

251: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:08:51.21 ID:H4KjCiu90

>>191
戸建は売れないんじゃないかな
うち実家横浜だけど、近所の人が売りに出しても売れないって言ってるらしい

266: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:10:46.38 ID:n8YawWxu0

何で5ちゃんは
そんなに中国人が買ってることにしたいのさ？
そら一定数いるだろうけど

275: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:11:58.61 ID:OMkWA5t20

>>266
自分が買えなくて悔しいから
言わせんな

276: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:12:21.55 ID:GaLOC8Az0

>>266
自衛隊基地のそばでも中国人に売っちゃうアホ政権だからな

278: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:12:48.62 ID:NTy3MV+E0

>>266
メディアに引っ張られ過ぎなんだよ
実際買ってる大半は金持ち日本人なのにさ

310: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:16:53.42 ID:4hKkp2UT0

株とは違い、不動産って必ず大暴落することが確定してるんだよね

人口激減する日本では土地も家もこれから余りまくるのにさ
誰を相手に値上がりした不動産を売るんだよw

324: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:18:35.97 ID:HxFsQ/ax0

>>310
俺らが生きてるうちは23区で暴落はないよ

329: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:19:09.69 ID:lHTpQqqL0

>>324
80年代のバブル時も同じ事が言われていた

348: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:21:25.52 ID:4hKkp2UT0

>>324
起きるよ

東京以外では人口激減で家も土地も余りまくって価格が下落するのにさ
なんでわざわざ東京に住まないといけないのよ　その理由が無いじゃんか

392: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:26:50.60 ID:HxFsQ/ax0

>>348
周辺が暴落しても中心地の不動産価格が維持されるのは地方で証明済み

451: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:33:41.52 ID:4hKkp2UT0

>>401
人口減少時代って知ってるか？

>>392
人口は多かった昭和と人口減少時代に入った令和では全く違いますよ
勉強が足りない
それくらい土地を売るには人口って大事なんだぞ

460: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:34:55.45 ID:GmRNuCYv0

>>451
人口減少したら郊外の戸建てから空き家になっていって、
そこが不便になるから23区のマンションはますます上がると思うぞ

523: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:40:54.36 ID:4hKkp2UT0

>>460
？

539: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:41:48.94 ID:GmRNuCYv0

>>523
郊外から人口が減少する
↓
地域が不便になる
↓
人の多い場所にますます集中する
↓
不動産価格が上がる

566: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:44:10.95 ID:4hKkp2UT0

>>539
地方の不動産価格が下落する
↓
地方に工場や企業が誘致しやすくなる
↓
地方に雇用ができるので人がそっち移る
おまけに不動産価格も下落してるので家が買いやすい

これが今、九州のど田舎で起きてるんだぜw

575: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:45:11.79 ID:GmRNuCYv0

>>566
そんなこと起こってないよ

588: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:46:38.33 ID:4hKkp2UT0

>>575
TSMC
SONY
京セラ
ホンダ
キャノン

土地の安い九州に工場建設ラッシュやでwwww
すぐバレる嘘を付かないのw

607: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:48:20.96 ID:a6lSLQG00

>>588
土地も安いけど人件費が安いんだろう
安くしても来る。仕事がないから。

619: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:49:59.20 ID:4hKkp2UT0

>>607
そうやって人件費も土地も価格高騰すれば高い所から低い所に資産が流れてくるって証拠じゃんか

いつまでも上がり続ける不動産なんてないんだぜwww

480: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:36:40.09 ID:HxFsQ/ax0

>>451
じゃあ今人口が減ってる地方でもマンション価格上がってる理由教えてくれ

501: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:39:15.92 ID:4hKkp2UT0

>>480
不動産価格が上がってることと
それが実際に売れている物件かは別問題だよ

売り抜けないと意味がないだろって

521: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:40:45.05 ID:HxFsQ/ax0

>>501
意味が分からない
実際に取引額が上がってるのだけど

542: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:42:02.62 ID:4hKkp2UT0

>>521
その取引が「投資目的」か「住むためか」判断しようがないだろw
アホかw

553: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:43:05.44 ID:+WQjvd6n0

>>542
最近投資向けばかり埼玉は住居用でも高騰してる

554: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:43:12.44 ID:HxFsQ/ax0

>>542
戸建ての値段も上がってるんだが

487: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:37:14.95 ID:s22U+Txv0

>>451
だから今！自民党が一緒懸命に移民政策をしてくれてるんでしょうが！！

565: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:44:05.04 ID:+tfwzU4A0

>>487
アタオカ
移民に乗っ取らせたいんだよ

587: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:46:37.49 ID:s22U+Txv0

>>565
日本人が子供を作らんから

移民の大量受け入れは仕方ないよね

695: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:58:41.34 ID:3JUqo1MF0

>>587
氷河期世代に冷遇から日本破壊は始まってたかと　わざとじゃね？

702: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:59:49.90 ID:OMkWA5t20

>>695
あまり深く考えてなかったろ
単に人が多すぎるから使い捨てたろくらいの感覚だった

336: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:19:57.81 ID:V6da7HU70

>>310
東京に限れば今後もマンションの需要は増え続けるだろ
日本の人口が半分になっても東京の人口は増え続ける
それだけに住宅の供給を増やす事が必要だ

361: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:22:48.40 ID:4hKkp2UT0

>>336
だからw

千葉、埼玉、神奈川など近隣では人口激減して土地も家も余りまくりで暴落するのにさ
そっちに買い手が流れるだろって

401: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:28:03.34 ID:1GqB5CX+0

>>361
神奈川って余ってるか？

423: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:30:17.96 ID:lHTpQqqL0

>>401
この半年くらいで山ほど出ていた中古住宅が激減したな

416: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:29:53.58 ID:uP2+gbBU0

>>361
品川まで片道30分の袖ヶ浦に家を買う人が増えてるらしいな

458: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:34:29.65 ID:4hKkp2UT0

>>416
そう最終的にそうなるんだよ

358: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:22:02.62 ID:cqqOk+tp0

>>310
将来的に円の価値が下がれば相対的に不動産価格は上がるかもな

313: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:17:17.07 ID:V6da7HU70

東京は戸建てを取り壊してマンションに建て替えろよ
住宅の供給を増やして価格が下がるようにしたらよい
23区内の戸建てには固定資産税とは別に年間200万円の戸建て税をかけてマンションへの建て替えを促すとよい

414: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:29:36.32 ID:kN5L768k0

鎌倉も高騰してるよ
海見える物件とかもう買えない
箱根は相変わらず安い

450: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:33:33.92 ID:U7uNK5oH0

>>414
鎌倉の何が良いのか分からん
坂道が多くて入り組んでいて、観光地ばかりで
まともな商業区画が遠い
海岸線に近い場所は潮風の影響で塩害が酷い
そして、手放そうとしても中々買い手がつかない

観光地としてのイメージと、住む場所の良さは
一致しないと思う
あと箱根は言わずもがな地獄坂が多すぎる

475: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:36:08.90 ID:DEgOldO/0

>>450
サーファーで、地元で商業活動してたら最高だと思う

437: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:32:19.59 ID:lKQkhdYo0

ちょっとまて23区以外の都内は下落してんじゃないか。23区がだめなら八王子や立川や府中に住めばいいじゃない

439: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:32:21.00 ID:nV9mZptO0

23区と神奈川はバブルが始まったな。埼玉は逆だが

462: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:34:58.42 ID:W/lxFiwi0

まぁ、資産価値があがるのは気分が良いからな

490: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:37:22.72 ID:+tfwzU4A0

>>462
単に円安で上がるのはある
平和ボケ過ぎるわ

495: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:38:44.11 ID:kVL5U+KH0

>>490
地方の不動産持ってる奴が一番ボケてる

570: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:44:59.96 ID:+tfwzU4A0

>>495
地方中核都市なら問題ないかと

463: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:35:00.46 ID:DEgOldO/0

俺の感覚だけど不動産バブルは経済にマイナスだと思ってる
家賃上がって維持コストあがって新規算入へる。
なぜ不動産バブルで景気が戻ると考えたのか教えて欲しい。
資産効果・逆資産効果なんてまやかしだと思う

471: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:35:33.98 ID:xM/WbjDb0

>>463
持ち家が圧倒的に勝ち組の世界になる

494: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:38:32.28 ID:l/9Tk6810

高いと言ってもすぐに買い手がつくし、売却に困らないというのが東京ではありがたい
持っているだけでも安心感が違うよ

538: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:41:47.89 ID:Y0iAfl330

>>494
安心感まではないだろ、投資みたいなもんだし
ちょっとは怖いだろ

511: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:39:48.85 ID:s22U+Txv0

築浅の中古マンションも高騰して買えない

俺はずっと賃貸住まいなのだろう

でも歳とると賃貸も断られるからな。困った困った

515: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:40:19.40 ID:xM/WbjDb0

>>511
八王子とかなら買えるだろｗ

532: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:41:32.46 ID:L6w+U+i60

>>511
その頃には、単身者の割合が今よりも増えているから、単身者にも貸さないと、賃貸マンションの経営が成り立たなくなると思う。だから大丈夫。

534: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:41:40.66 ID:U7uNK5oH0

>>511
賃貸の方が正解だと思うけどなあ

人間が働きながら生きていられる時間なんて
４０～５０年くらいしか無いんだぜ？

その中の３５年を住宅ローンで縛られるって
俺は賢い選択だとは思えないんだが

572: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:45:04.45 ID:s22U+Txv0

>>534
確かに持ち家はハイリスクだな

まぁ孤独死とかして大家さんに迷惑かけるくらいなら

年老いたら田舎の古民家を３０万円で買ってそこで死ぬのが正解だな

596: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:47:09.91 ID:U7uNK5oH0

>>572
俺らの老後は３件に１件が空き家だし
所有者も年配者で安価でも良いから売り抜けたいと
思っているはずだから
簡単に老後の住処は手に入るよ

今、加熱した状況で8000万でローン組んで
マンション買うのは、俺にはどうしても賢い選択に見えない

639: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:51:25.12 ID:s22U+Txv0

>>596
まぁね
不動産も日本株もナイアガラが怖くて買えんわなw

650: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:52:30.10 ID:ToypTafF0

>>639
神々の遊び場に人間が紛れ込んで生き残れる可能性w

594: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:47:01.77 ID:oe2DRqPN0

>>534
一括で買えるなら
マンションだろうが戸建てだろうが
買えばいいと思うよ

問題なのは
一括で買えない貧乏人が
ローンとかいう借金して買うこと

865: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:22:58.47 ID:nljfjOZY0

>>594
どうせ家賃払うんだから賃貸もローンも同じだろw

880: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:25:34.63 ID:U7uNK5oH0

>>865
いや、同じじゃない
賃貸は生活スタイルに合わせて、いつでも引っ越せる
プレミアがあるが、住宅ローンはそれがない

自宅の隣の隣人が、厄介者だったとしても
自分の家の下層階で火事があったとしても
その物件を早々簡単には手放せないリスクがある

926: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:34:32.83 ID:nljfjOZY0

>>880
そのリスクって賃貸にしかないだろ
賃貸は民度低いから

686: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:57:26.52 ID:frOitL1H0

>>534
一生、賃料に縛られるのも大概だがなw

699: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:59:02.87 ID:qvnTebs40

>>686
マンション買おうが戸建買おうが一生維持費はかかるぞ

700: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:59:09.12 ID:U7uNK5oH0

>>686
賃料は自分の生活スタイルに合わせて
調整が出来るんだよ

でも一度ローンを組んでしまったら
「価値を認めた」ことになるから、その後に
どんな状況が来ても一度購入した価格を撤回できなくなる
不動産には、ずっとそのリスクが付きまとう

549: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:42:43.70 ID:oe2DRqPN0

>>511
公営住宅があるから
まったく問題ないよ

歳取ると家を借りれないって
不動産屋がいってる脅し文句だから

625: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:50:20.02 ID:OtYaRtxM0

>>549
公営住宅に住みたくねぇから買うんだろうにw

651: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:52:30.26 ID:oe2DRqPN0

>>625
家買うぐらいなら
公営住宅でもいいっていう発想で論破できちゃうんだが

843: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:20:07.07 ID:tbyD1ThG0

>>651
公営住宅が嫌だから家買うで論破できますが？w

873: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:23:56.88 ID:OtYaRtxM0

>>843
ワロタ

550: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:42:51.07 ID:U7uNK5oH0

「もっと上がる」「今買わないと」って
焦って買おうとしている人が、もし居たとしたら
頭悪いと思うなあ

608: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:48:22.11 ID:mTpA9/Qi0

マンションなんて上下の騒音すごいのになんで買うの？
普通は1軒屋買うよね

614: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:49:03.82 ID:+WQjvd6n0

>>608
騒音なんかないぞw

632: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:50:45.03 ID:Ah9b8RI/0

>>614
タワマンは騒音酷かったよ
引っ越しして本当にストレス無くなった

643: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:51:31.87 ID:+WQjvd6n0

>>632
ウチ10階でタワマンじゃないけど全く音しないぞ
11階のマンション

663: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:54:28.74 ID:Ah9b8RI/0

>>643
27階、10年前に買った時1.３億、今2億超え
でも上の階の子供の足音がすごかった
いま月60万で賃貸に出してるけど、足音酷いって苦情が来る
タワマンは上の階ほど素材が軽くなって騒音問題が酷くなるらしいから仕方ないけどね

693: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:58:13.23 ID:+WQjvd6n0

>>663
今1.3億なら解るけど今2億ってどこだろ？

696: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:58:48.78 ID:Ah9b8RI/0

>>693
麻布十番
角部屋じゃないからかなり安い

655: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:53:09.09 ID:R7Tf+kNK0

バブル崩壊が近いな

666: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:54:33.88 ID:Rc6Dvdwp0

>>655

668: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:54:56.43 ID:Rc6Dvdwp0

>>655
いつバブルだったよ

669: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:54:58.83 ID:uP2+gbBU0

>>655
なんか感じるね

683: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:56:55.82 ID:OMkWA5t20

>>669
投資に回す金がないからねぇ
上流と下流の分離よ

660: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:54:10.60 ID:4hKkp2UT0

誰でも一瞬で解る　不動産価格の大暴落

解ってる人
「こんなに不動産価格が高騰してさ
人口減少する時代に誰を相手に売るの？」

「あ・・・！？」

672: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:55:33.71 ID:a6lSLQG00

>>660
東京は下がらんだろう
地方は昔の中核都市でも寂れていく

730: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:05:03.30 ID:4hKkp2UT0

>>672
東京も間違いなく下がるんだよ
なぜか？

東京一極集中をこのまま続けると生産力と物流が衰退し、イギリスの二の舞になるからね
野菜、肉、魚、果物は田舎で作って都会まで運んでるってこと忘れるな

749: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:08:42.11 ID:DEgOldO/0

>>730
いやーおれはもうとっくに日本は少子高齢化人口減インフラ過剰で値下がりすると思ってたわ。
そしたら緩和で東京周辺だけ値上がりさせる黒田というキチガイがいてさ…。
実需を超えた不動産価格になんか意味ありますかね…

758: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:10:01.29 ID:a6lSLQG00

>>730
なにが間違いなく下がるだよw
そもそもロンドンも下がってないのに

783: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:12:40.44 ID:M4RzFvXm0

>>758
ロンドンの家持ちはん
ローン返済比率が52%やで
100万稼いで、52万がローンに消えて
48万から税金やらなにやら

811: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:15:54.61 ID:4hKkp2UT0

>>758
ロンドンは移民受け入れて保ってるからでしょ？

ってことは自民党は欧米諸国並に大量に移民受け入れて永住させるつもりってことだからな

821: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:17:00.28 ID:a6lSLQG00

>>811
それでいいでしょ
先進国はどこも受け入れて経済成長していて日本だけしてないならそれが原因でしょ

840: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:19:53.01 ID:4hKkp2UT0

>>821
それなら国民にしっかり説明して審判を受けるべきだろ

移民政策しないと言いつつ、裏では移民政策を進めるとか

679: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 19:56:27.69 ID:U7uNK5oH0

>>660
つい最近の韓国や中国が、不動産崩壊の
手本を見せてくれているしな

日本はそれらの国と比べると、早々簡単には地価が
オチないと思うが、株にせよ不動産にせよ
今の状態が、まともだとはとても思えない

716: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:02:53.98 ID:9zWgGSXw0

>>679
今の状態はマジでまともではないよな
ただ今や東京は世界最高レベルにイメージのいい大都市だからな
海外の金持ちが東京を別荘替わりに今後買い出したら
23区内の東側でも駅まで徒歩25分みたいなところしか庶民には買えなくなりそうで怖い

723: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:04:13.54 ID:5HBsTX4c0

>>716
別荘代わりに住むならゴミゴミした東京じゃなくて関西九州名古屋と思うよ

739: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:06:32.62 ID:a6lSLQG00

>>723
地方だと値が下がるが東京だと上がるんだから俺がシナ人でも東京で買う。
問題は俺には金がないことだけど…

800: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:14:42.78 ID:XZiyq/Dl0

不動産が上がったじゃなくて
円の価値が下がったが正解や

807: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:15:36.90 ID:+WQjvd6n0

>>800
地方が上がらないのは変だよね

817: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:16:45.02 ID:XZiyq/Dl0

>>807
変じゃないよ
円の価値下落以上に地方の価値が下がってるだけ

828: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:18:00.59 ID:+WQjvd6n0

>>817
でも円の価値半分くらいになってるはずなのに地方は半額以下はなくね？

837: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:19:01.23 ID:XZiyq/Dl0

>>828
算数もできないなら無視するぞ

847: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:20:37.01 ID:+WQjvd6n0

>>837
地方の価格が据え置きなら半額になってるって話

839: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:19:25.14 ID:a6lSLQG00

>>828
地方の程度にもよるが高級車くらいの値段で中古一戸建ても買えるのでは？

803: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:15:17.85 ID:M4RzFvXm0

ちなみに、安めのマンションでは
修繕供託費、ゴミ、公共施設費で
3〜5万取られます。

日本は、高い

975: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:46:16.57 ID:Pm9u760X0

地方で8部屋の一軒家100以下で買ってすごく幸せな暮らしをしていますが、そんなに高い金出して東京に暮らす意味って何なんでしょうか。

977: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:46:51.13 ID:jIoNWr3a0

>>975
リセール

987: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:48:47.74 ID:4a3v5sG70

>>975
仕事と教育環境もなぁ
昔は地方から東大とか少なくなかったが今は圧倒的に東京が多い
教育格差がデカい

993: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:50:39.07 ID:Pm9u760X0

>>987
日本の大学に価値ありますか？

994: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:51:22.48 ID:4a3v5sG70

>>993
そらハーバードやイェールや北京行けるならそっちのがええが

990: あやかのニュース速報！ 2023/06/19(月) 20:49:34.21 ID:5HBsTX4c0

>>975
仕事
20後半より上で女だと医療福祉公務員以外なら東京じゃないと仕事なかった時代があるのよ

引用元: 首都圏マンション価格上昇　3カ月連続、8068万円 [はな★]

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くりぱふ

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