首都圏マンション、1月平均7956万円　近畿も大幅上昇6390万円 [首都圏の虎★]

2024年2月21日 2024年2月20日

くりぱふ

1: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:27:36.42 ID:ui9xt3pf9

Shinichi Uchida

［東京　２０日　ロイター］ - 不動産経済研究所が２０日発表した１月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、平均価格は前年比２２．２％上昇の７９５６万円で３カ月連続の上昇となった。東京２３区は同３６．７％上昇の１億１５６１万円だった。近畿圏（２府４県）では平均価格が同３４．６％上昇の６３９０万円となり、１９９１年８月（８０４９万円）以来の高値を記録した。

近畿圏の平均価格は１月としては１９７３年の調査開始以来の最高値だった。京都市中心部の高額物件などが押し上げ要因となった。

全文はソースで　2/20(火) 15:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/e78ad733410e1d13f5304535c5edaa4aca6b1184

>>1
何階で？

3: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:28:24.10 ID:9v4BjDTv0

中国崩壊してなかったら中華街になってたな

4: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:28:43.80 ID:xXBC+zRn0

チャイナナンバーワン！

5: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:29:43.34 ID:X/FTwByw0

今年日経平均と23区の不動産価格はバブル絶好調を超える

10: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:31:09.29 ID:D5ycA63r0

ポケモンカード

13: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:31:57.43 ID:1ErNluKD0

アホだな
少子高齢化で家は余るし、インフレになって金利が欧米のように急騰する未来しか有り得ないのに

>>13
人手不足資材不足だから家が余ったところでその家を直すのに凄い金かかっちゃうみたいよ

>>13
そういう事が昭和の教科書に書いてあったけど、インフレ低金利がトレンド。

14: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:32:19.87 ID:XLP6NYXh0

生きづらい国になったなぁ

19: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:35:51.76 ID:tgSFCRpu0

8000万円は無理だわ
仕事引退するまで賃貸でいいだろ

20: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:37:10.39 ID:2Vj5+RWa0

将来のゴーストタウン

21: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:38:02.61 ID:7Os+7OqW0

こんなことやってたら東京でも起業や出産がダダ下がりして衰弱していくだろう

22: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:38:47.43 ID:BHj9RXue0

２千万ぐらいなら何とかなりそうだけど

23: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:39:16.24 ID:n0aScxGy0

投資目的なんか？
郊外に家建てれるんじゃないの？

24: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:39:36.73 ID:1ErNluKD0

昔のバブルや今の中国と全く同じ過程を描いしてるのに
日銀って本当に馬鹿だよな

5年後に、また失われた30年がスタートするよ

25: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:39:46.32 ID:FfUmAgtD0

単純計算で物価が1.2倍になってるから、それがマンションだとすごいよ
6000万が7,200万

>>25
何階で？
下の方は安いでしょ？

>>34
階数よりも、結局は地価

28: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:40:40.75 ID:Zq+kc/En0

住宅ローンは年収の何倍くらいまでが
破綻しないのか？

29: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:41:42.66 ID:LA5tBNzJ0

日経平均もバブル最高値とほぼ並んだからな
安部ちゃんすごい

>>29
あいつは日本破壊しかしてないけどな
こんなのアメリカによる中国叩きのおこぼれでしかない
またトランプ来たら日本なんてポチやらされまくりだわ

>>39
キシダはアメリカ民主党と中国共産党の奴隷

30: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:41:59.70 ID:geeRpAv70

貧乏になってるはずなのになぜ

31: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:43:03.18 ID:XwuQHG8R0

昨日25億のタワマン大阪で売れてたな

>>31
梅田や北区のマンションは好調みたいだね
でも天王寺周辺はどんどんゴーストマンション化してて中国人に投機目的で買われまくって半分も人が住んでなくて寂れてる。天王寺区の隣りの西成区は安いからって富裕層じゃない中国人がどんどん住んでいって中華に乗っ取られかけてる。
維新は中華と仲良いらしいけど、大阪市内のマンションはちょっとヤバい事になりそう

>>42
それよく言うけど貧乏人の中国人も貧乏人の労働者もそんなに変わらないから問題にならないんじゃね？
高級なとこは投機目的で買ってるだけだろうし
50年もしたらリセットだわ

>>42
西成はむしろ中国から中流世帯の移住者増えた方が浄化されるまである

32: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:44:06.76 ID:sNNYZfvu0

株も高いし
要するにバブル

>>32
バブルの時の株ってPER60倍超えていたんだぜ

33: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:44:42.00 ID:NK6w2HiX0

土地も材料費も人件費も上がってるから
不況にならない限りマンションは値上がりし続ける

>>33
賃金上がってないのに買い手いるの？

>>36
購入者層の賃金は上がってるよ

>>36
お前は上がっていないけど、マンションを高値で買える金持ちは増えてるということ

>>33
前回のバブルの時も、中国が好調だった時も全く同じことを言ってたね

バブル崩壊したら
一転して土地も材料費も人件費も下がるからマンションは値下がりし続けるってなる

37: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:47:08.49 ID:LA5tBNzJ0

マンション庶民が買えなくなってる時が好景気
中国みたいにマンション投げ売りしてる時が不景気

44: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:51:16.98 ID:by0gAmZM0

外国と違って半世紀も持たないし、リフォームで資産価値回復とかもないのにな…

>>44
首都圏の築浅マンションは大丈夫そうだけど、京阪神は近い内に南海トラフ地震が確実にくるから高級マンションでも資産価値の減り方エグそう

>>49
東京だから平気と高をくくってるとプラグになる
日本はどこでも震災は覚悟しないと

45: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:52:34.47 ID:I4baogL00

東京オリンピックが終わったら暴落と聞いて待っていたのですが
次は中国人が投げ売りして暴落を待てば良いのでしょうか?

48: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:54:56.16 ID:b3av6hX40

やべーからもっと超高層化させて儲けようべ(笑)

50: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:57:15.67 ID:/FsCACmf0

普通の日本人が住めなくなってる
終わりだよこの国

51: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:57:33.78 ID:JHkFQcWx0

区分所有法改正しなきゃいけないくらいマンションの維持管理は詰んでるのに勘違いして住まいとして買っちゃう奴はバカなのかな
自分よりバカみつけないと逃げられないのに

52: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:57:54.29 ID:64jhbR+/0

金利が安いと元本充当率が上がるからローンが破綻しても負債になりづらいんだよね

53: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:58:27.59 ID:95GvSrZL0

たぶん価格上昇のバブルがーという方々現れると思うが
イールドギャップ２%くらいでバブルとは言わない

54: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 16:59:02.15 ID:/nPs807f0

東京だけでなく地方も中古マンション価格は上昇し続けてる
中国からの投資に加えて高齢世帯の増加とそれに伴う都市部への移住という実需があるから下がらんよ

55: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:00:01.88 ID:TbOqI/zQ0

本気で国が優遇しまくって無理矢理関西とか他の地域を企業を移転させるか
中央省庁を全部移転させるとかじゃないとダメだと思うわ。

東京の年収が少し高くても
この不動産価格じゃ普通のサラリーマンじゃまともに払う事なんて出来ないから
凄く効率が悪いなって思うし

>>55
せっかく復興させたんだから東北に移転させれば良いね

>>63
東北には東京があるじゃない

>>69
東京は東南じゃん

56: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:00:45.53 ID:kQhWHdpH0

もう、いい場所はなかなか空かないから高くなっちゃうよね。

57: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:01:33.37 ID:by0gAmZM0

2050年台には居住者いなくなったり管理破綻したりした半ば廃墟のマンションがあちこちに増えてその地域はスラム化しそう

>>57
団塊世代の全てが2025年に後期高齢者になるし、そこから健康寿命足しても2040年が限度だと思う。新潟のバブル期のマンションみたいに30年代には都市部のマンションも同じようになってそう

>>57
住民居なくなったら残った人たちで更地にして売ればいいな
いい土地なら
まぁ配分で揉めるだろうけど
運命共同体ってのが強すぎる

>>158
配分も何も持分割合あるでしょ
雀の涙みたいな土地にはなるけど…

>>173
居なくなった分よ
どうするか揉めるだろ
そもそも居なくなったといっても勝手に処分できるのかしらんけど

59: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:01:49.28 ID:Q+RdAbiY0

岡山で70㎡4198万円か
https://okayama.brillia.com/outline/

61: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:03:40.78 ID:St5lo3AM0

東京都心5区駅近タワマン高層階
人生の勝ち組のみが住むことを許された極上のステータス

62: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:04:03.10 ID:DYQvuJWr0

人口減ると人が集中するからますます高騰する
少子化は止まらんからもう下がんない

64: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:04:25.09 ID:zGiss0+X0

買っても自分の土地にもならないコンクリートジャングルなんか住みたいと1mmも感じない

65: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:05:25.94 ID:QFmZrjdV0

8000万もしたら
サラリーマンじゃ買ったら詰んじゃうやん

>>65
そうでもない
勝ち組サラリーマンはパワーカップルで世帯年収5000万はあるだろう

>>78
サラリーマンでそんなに年収あるカップルおるんか

68: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:07:35.59 ID:D9+pT+vw0

なんかしたらバブル崩壊だからなシナクソの幽霊タワマンみたいに

70: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:08:11.99 ID:a31qGjQk0

トンキンおわったな！

最初から熊本で半導体つくっとけばよかったんや！

72: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:08:27.72 ID:gRuhboyy0

若いうちに買っといて良かったよ
値上げでもう同じ広さの家買えない

74: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:09:58.73 ID:+bWaoQZk0

問題は分譲マンションじゃなくて、郊外戸建てが論外になってきてることなんじゃないの
過去の郊外開発地域を見ると老人ばっかりのゴーストタウンになって、
商店すら撤退するっていうのが目に見えてるからな
俺はタワマンには住んでないけど結局駅近の賃貸で毎月20万くらい払ってるわ
そうなると確かに買いたくなるひとの気持ちも分かる
今はローン払ってるほうが安いからな

>>74
首都圏だと埼玉県は鉄道沿線の主要停車駅と神奈川県川崎市のマンション。
大阪だと吹田と茨木市と豊中市と東大阪のマンションの駅近マンションが人気だから、ゴースト化に関してだけは案外都心部の方が色々とヤバい説も出てる。
とりあえずあと数年すれば都心部のマンションは介護人手不足で介護難民化すると言われてる

>>85
それ以上に郊外が論外なんだよ
集中すると問題が発生するのは間違いないが、
集中する円の外はさらに悲惨なので集中せざるをえなくなっている

>>87
なんかもう壮大な社会実験してる感じだね
論文の予測どうりだと都市部に集中していくけど、今はその途中過程なんだろうね

>>85
吹田茨木豊中と東大阪は全く違うぞｗ

>>90
オレも最後の市に目を疑ったw

75: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:10:50.16 ID:Q+RdAbiY0

綾瀬駅前でこの価格か

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_adachi/nc_67725752/rooms/?rnms=404

76: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:10:56.45 ID:D9+pT+vw0

山形かどっかにポツンとタワマン有ったよな
人気だろ雪下ろしとか無いから

79: あやかのニュース速報！ 2024/02/20(火) 17:13:54.24 ID:R+8X82QH0

チャイナ投資が釣り上げてる希ガス

引用元: 首都圏マンション、1月平均7956万円　近畿も大幅上昇6390万円 [首都圏の虎★]